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Appartement 26,16 m2 à louer
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Paris 10ème
Saint Vincent de Paul
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Agences
L’ Agence du Faubourg est une société indépendante spécialisée dans l’immobilier sur Paris depuis près de 20 ans,
installée au coeur même de la capitale et présente sur deux adresses.
Idéalement située dans le 9e & 10e, elle couvre les secteurs les plus prisés de la rive droite, séduisant par son dynamisme, la richesse de son parc immobilier, son indéniable qualité de vie mais intervient également dans les quartiers historiques de la rive gauche au service d’une clientèle sensible à cet art de vivre unique, symbole de l’esprit aristocrate et bohème des lieux.
Nous avons une écoute particulière des besoins de nos clients, comprenons leurs styles de vie et leur apportons des solutions sur mesure grâce à notre expérience et notre qualité de services reconnus.
Services
La qualité au service de votre immobilier
L'expertise et la réactivité à votre service, par la mise en place d’un processus rodé pour répondre à vos besoins et attentes.
L’estimation de la valeur de votre bien est l'étape cruciale et déterminante du démarrage de ce processus.
Après vous avoir rencontré chez vous, partagé les forces et faiblesses de votre bien que vous-mêmes avez identifiées, nous l’apprécions avec nos connaissances et réalisons un avis de valeur précis et détaillé pour vous fournir une appréciation objective de sa valeur intrinsèque.
Nous étudions méthodiquement l’ensemble des aspects caractérisant votre bien, son environnement, les parties communes, les parties privatives, etc.., déterminons ce qui pourra plaire ou déplaire à un acquéreur, étudions comparativement les prix de vente de biens similaires au votre que nous avons vendus récemment et ceux en présentation en vente dans un proche périmètre, tout en analysant les prix pratiqués dans le quartier durant les six derniers mois au moyen de notre base de données mais aussi de celle de la Chambre des notaires.
La synthèse de tous ces indicateurs vous est remise, préconisant une fourchette de prix de la valeur de votre bien, permettant de déterminer ensuite avec vous celui retenu pour la mise en vente aux meilleures conditions.
Un processus de vente efficace avec une équipe disponible et engagée à vos côtés.
L’engagement auprès de nos clients est notre ADN.
Préalablement, nous vous assistons dans toutes les démarches administratives, juridiques et techniques (mesurage, diagnostics, étude approfondie de tous les documents propre au bien vendu, reportage photos,…) et constituons un dossier complet pour la mise en vente.
Notre système de communication est adapté aux acheteurs d’aujourd’hui et nous utilisons les différents canaux à disposition pour promouvoir votre bien avec un vivier d’acquéreurs tenus à jour et une base de données de clients qualifiés.
Nous effectuons alors les visites, en respectant votre calendrier, nous élaborons des comptes rendus de visites détaillés, nous vous présentons les offres reçues, nous nous chargeons de la négociation et sélectionnons avec vous l’acquéreur idoine après vérification du financement. Nous rédigeons le compromis de vente, le cas échéant, et réalisons le suivi complet des dossiers jusqu’à la signature définitive et la remise des clefs.
Nous vous accompagnons à la signature de l’acte authentique chez les notaires.
Parce que votre patrimoine immobilier nous est cher et que votre confiance l’est tout autant, nous vous réservons une attention toute particulière lorsque vous nous confiez la location de votre bien, que ce soit du studio à l’appartement familial.
Nous étudions au préalable ses caractéristiques en fonction de sa destination libre ou meublé, et constituons un dossier complet pour la mise en location (diagnostics Loi ALUR, reportage photos,…).
Nous vous proposons, le cas échéant, de fixer un loyer conforme au marché grâce à nos outils d’évaluation, nous organisons les visites, en fonction de votre agenda, et sélectionnons pour vous les locataires présentant les dossiers les mieux constitués à mêmes de vous satisfaire.
En fonction de votre choix, nous réalisons le suivi complet des dossiers, nous rassemblons toutes les pièces constitutives, nous rédigeons les baux correspondants ainsi que les annexes si besoin (acte de cautionnement, etc…), nous procédons aux états des lieux et à la signature définitive des documents contractuels, ainsi qu’à la remise des clefs.
Nous restons à votre écoute ainsi que celle du locataire choisi et ce, tout au long de la durée du bail.
Nos valeurs : professionnalisme, confidentialité, efficacité, réactivité, discrétion
Un projet immobilier s’intègre dans un projet de vie et revêt une dimension forte.
Que ce soit pour une vente, une location ou une recherche d’appartement, le choix de l’agence immobilière qui vous accompagnera et représentera au mieux vos intérêts reste une décision majeure.
Pour vous proposer une prestation encore plus complète et répondre à vos aspirations et attentes, l'agence du Faubourg s’est entourée de partenaires qualifiés partageant les mêmes valeurs d’exigence communes.
Pour donner sens et vie à vos projets, nous disposons d’un réseau réactif et avons noué, depuis de nombreuses années, des partenariats solides avec de nombreux professionnels du monde de l’immobilier (notaires, avocats, fiscalistes, gestionnaires de patrimoine, fonds d’investissement, entreprises tous corps d’état, …).
Ces collaborations nous permettent de vous proposer un panel complet de services additionnels :
- Home staging, pour vous permettre de relooker votre bien afin d’optimiser sa vente,
- Architectes DPLG et architectes d’intérieur pour donner une autre dimension à vos projets,
- Artisans et entreprises tous corps d’état pour vos rénovations et embellissements,
- Courtiers en prêt immobilier, institutions financières pour financer votre prêt,
- Gestionnaire de patrimoine, avocats et fiscaliste pour optimiser au mieux votre patrimoine ou vos investissements,
- Notaires dynamiques et réactifs, à l’écoute de votre projet de vie pour vous fournir les meilleurs conseils juridiques et fiscaux,
- Gestionnaire de location, pour faire gérer vos biens locatifs en toute sérénité,
Tous ces services complémentaires mis à votre disposition pour un gage de confiance et de pérennité de nos relations.
Témoignages
Avis clients sur notre Agence
Indice général de satisfaction de nos clients :
par l'institut de sondage indépendant
"Opinion System"
Paris 9e - Rue de Chantilly -
« Agence sérieuse et réactive – Toujours très disponible et à l’écoute – Efficace dés la 1ère visite jusqu'à la signature de la vente – Je ne manquerai pas de recommander cette agence. »
Armelle B
Paris 10e – Rue des Petites Ecuries –
« J’ai contacté cette agence sur la recommandation d’un ami pour la vente de notre appartement et la recherche d’un autre bien plus grand dans le même quartier. Leurs compétences et disponibilité ont permis de concrétiser notre projet immobilier en un temps record, ces deux opérations ayant été réalisées conjointement avec succès et en toute quiétude. A recommander chaudement…»
Benjamin & Sophie P
Paris 9e - Rue Condorcet -
« Très bon accueil, grand professionnalisme, conseils judicieux et mis en relation avec des partenaires de qualité – Une vrai belle rencontre…. »
Lucas & Marie C.
Paris 9e - Rue de Navarin
« Remerciements sincères à l’Agence du Faubourg pour leurs conseils avisés et un accompagnement très rassurant pour mon 1er achat. Visites, transmission des documents, explications précises, signature du compromis de vente à l’agence…. Superbe travail et disponibilité sans faille….Un grand merci. »
Stéphane F
Paris 2e - Rue des Jeuneurs
« Efficacité, disponibilité, beaucoup d’empathie à nous écouter, vraiment différenciant de ce que l’on rencontre habituellement… Bravo et surtout merci de nous avoir permis l’acquisition de l’appartement de nos rêves… »
Edouard & Julie V.
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132
Rue du Faubourg Poissonnière
75010 Paris
01 44 63 58 58
61
Rue de Maubeuge
75009 Paris
01 42 81 99 72